“欧法官，我们真是太感谢您了！现在，悬在我们一家人心中的石头终于落地了……”近日，乐昌法院调解室内，杨女士激动地拉着欧法官的手不断道谢，并送上锦旗。这是怎么一回事呢？

原来，杨女士与丈夫邓先生于2019年购买一套房产，然而，房屋早就过了原定的交付时间，房地产公司却迟迟没能交房，逾期接近三年之久。眼看住进新房变得遥遥无期，杨女士、邓先生起诉至法院。经过法院工作人员的调解，房地产公司与杨女士、邓先生达成调解协议。但是，令杨女士没想到的是，房地产公司却并没有如期履行生效法律文书确定的义务，这场延期交房风波并没有结束……

房子住不进去，钱也拿不回来？与杨女士一家面临同样情况的还有同小区的多户人家。原来，该房地产公司的二期工程正在建设中，因一期房屋销售成交量未达预期，整个楼盘因为税费未能按期清缴导致房屋销售受阻，加上房地产行情下滑，银行资金链断裂，开发商无法及时筹集资金，二期工程也开始出现拖欠工资的情况……

“欧法官，我们公司在法院共有十多起涉诉纠纷，现在被纳入失信被执行人名单了，企业无法融资，工人工资又结不清，该怎么办啊！”一边是心急如焚，希望找到“出路”的企业负责人。

“几年前为了小孩入学买房，但被执行人失信拖延交房和办证，导致无法按期就读，而且现在我们孩子也多，原来买的房也住不下，急需钱款另购新房。”一边是迫切想要实现“安居梦”的杨女士等人。

案件进入“两难”境地，承办案件的欧法官意识到，这起纠纷若能妥善化解，便能以示范性诉讼引领带动类案以非诉方式实体化解，实现“一案结多案解”。

欧法官多次与房地产公司沟通、释法说理：“和买房的业主和解了，把公司的信用建设好了，就能避免被冻结银行账户、纳入失信被执行名单、限制高消费等，使得楼盘资金盘活，才能继续更好地投入二期的建设。你们说，是不是？”欧法官将道理、利弊掰开了揉碎了，耐心细致地讲给房地产公司听。对方被欧法官设身处地为企业着想的真心所打动，也同意主动筹集资金，力求解决双方之间的纠纷。

另一边，欧法官积极联系杨女士等人，向其讲述调解的优势，“诉讼成本高、周期长，不如再给房地产公司一点宽限时间，双方坐下来将问题解决了，让他们把款项一次性付清，你们也省事、省钱！”在欧法官的协调下，双方的态度都缓和了。再一轮调解过后，双方终于达成了一致意见。

“我们收到钱了，感谢法院为我们做的工作，这就是为民服务！”在款项到账的当天，杨女士致电欧法官表示感谢。这才有了文章开头的那一幕。

后来，这起纠纷的妥善解决成为了化解多个关联纠纷的钥匙。该房地产公司因延期交房导致的商品房预售合同纠纷等12宗执行案件，在乐昌法院均已得到圆满化解。目前，案涉楼盘的产权证已经办理，收房的部分业主已经入住，参与楼盘建设工程的农民工们也在年前拿到了报酬。“事情总算有个圆满结局！”欧法官欣慰地说。

据悉，乐昌法院坚持善意文明执行理念，健全完善企业财产处置宽限期机制、企业信用修复机制、“活封活扣”机制等，持续激发执行案件前端化解“潜能”，今年以来，执前督促主动履行或和解案件256件。

“执”达人心的故事，还在继续……